ROMARSA REAL ESTATE · DIVISIÓN ESPECIALIZADA
Analizamos el suelo, conectamos propietarios con promotores y acompañamos el proyecto hasta la comercialización de la última vivienda.
Tengo un sueloBusco suelo para promoverQuiero comercializar una promoción
El suelo es el inicio de cualquier desarrollo inmobiliario. En ROMARSA Suelo & Promociones ayudamos a propietarios, promotores e inversores a estudiar oportunidades de suelo residencial en Ávila con una visión técnica, urbanística y comercial. Nuestro objetivo no es limitarse a publicar una parcela: queremos presentar cada activo con la información que necesita quien debe tomar una decisión de inversión.
Estudiamos la documentación disponible, las características urbanísticas, el posicionamiento del activo y la estrategia para encontrar un comprador adecuado.
Venta, opción de compra, permuta o planteamientos a medida, según el activo y las partes interesadas.
Seleccionamos oportunidades públicas y confidenciales y organizamos la información clave para realizar una primera lectura del activo.
Superficie, edificabilidad, usos, gestión, costes conocidos y encaje comercial en un dossier claro.
Preparamos la estrategia de lanzamiento, presentación, captación de interesados, visitas, reservas y seguimiento comercial.
Convertimos el conocimiento adquirido desde el suelo en una comercialización coherente del producto final.
Cuando la documentación lo permite, organizamos la información disponible del suelo para facilitar su análisis:
La información urbanística se presenta con carácter orientativo y debe verificarse ante la Administración y mediante la documentación técnica, registral y jurídica correspondiente antes de adoptar una decisión de inversión.
01
Conocer el suelo, su documentación y las variables que condicionan la operación.
02
Definir a qué comprador o promotor puede interesarle y cómo debe presentarse.
03
Difundir la oportunidad o trabajarla de forma confidencial con posibles interesados.
04
Preparar el lanzamiento y la venta de la futura promoción cuando el proyecto avanza.
OPORTUNIDAD ACTUAL EN ÁVILA
Parcela situada en el sector PP-12 El Soto II, con uso residencial plurifamiliar. La ficha publicada recoge una superficie registral aproximada de 3.550 m² y las principales condiciones urbanísticas disponibles.
No hablamos solo de intención. ROMARSA ya ha comercializado promociones residenciales completas en Ávila y conserva estos proyectos como referencia del trabajo realizado.
CASO DE ÉXITO
13 chalets vendidos por ROMARSA en esta promoción residencial de Ávila.
PROMOCIÓN VENDIDA
Promoción de obra nueva comercializada por ROMARSA, conservada como referencia de presentación y venta.
ROMARSA Real Estate trabaja en Ávila desde 2017. Nuestra gerencia cuenta con titulación de arquitecto técnico y colegiación como agente de la propiedad inmobiliaria (API). Esa combinación permite estudiar cada oportunidad desde dos perspectivas que deben avanzar juntas: la realidad técnica del activo y su futura respuesta comercial.
Cuando una operación requiere trabajos técnicos, jurídicos, fiscales o urbanísticos específicos, concretamos previamente el alcance y coordinamos la participación de los profesionales necesarios.
Principalmente suelo urbano y urbanizable de uso residencial en Ávila capital y provincia, además de parcelas con potencial para promociones unifamiliares o plurifamiliares.
Referencia catastral, nota simple, planos, ficha urbanística, información sobre cargas o cuotas y cualquier documento relacionado con la gestión del sector. Si no dispones de todo, podemos comenzar con la localización y los datos básicos.
Sí. Determinados activos pueden presentarse únicamente a posibles compradores o promotores identificados, acordando previamente el alcance de la difusión.
Sí. Ese es uno de los principales valores de esta división: conectar el análisis inicial del suelo con la definición comercial y la posterior venta de la promoción.
HABLEMOS DE TU PROYECTO
Cuéntanos en qué punto te encuentras. Revisaremos la información inicial y te explicaremos cómo podemos ayudarte.
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ROMARSA Real Estate · Paseo de Santo Tomás, 5 · Ávila