Piso en venta en Ávila de 112 m2

Descripción del inmueble

!!! ROMARSA REAL ESTATE !!! VENDE FANTASTICO PISO EN EL BARRIO DE LA UNIVERSIDAD.

¿Esta buscando un piso en perfecto estado, en el barrio de la universidad, de 3 dormitorios, 2 baños
Garaje y Trasteo, con Ascensor y zonas comunes?

Esta vivienda además de todo lo comentado anterior, es totalmente exterior, con dos orientaciones y unas vistas privilegiadas

¿Le gusta verdad? Que no se lo cuenten, ven a visitarlo

Por tan Solo 239.000 € esta vivienda puede ser suya.

Calidades a destacar:

- Cocina Totalmente amueblada de diseño, orientada al sur, con electrodomésticos incluidos.
- Ventanas de Climalit, con doble ventana y mosquiteras.
- Arquitectura de diseño.
- Zonas comunes con zona infantil, jardines y cancha de baloncesto.
- Rodeada de todos los servicios
- Para de autobús a la puerta.

Por toto ello y más esta vivienda es una autentica oportunidad, lista para entrar a vivir y no esperar 2 años a viviendas de obra nueva.

Además del ahorro en impuestos, al ser una vivienda de segundamano, pero en perfecto estado.

¿Qué diferencias hay en impuestos entre una obra nueva y esta vivienda?

Le comentamos:

Segundamano: Se paga el impuesto de transmisiones patrimoniales Tipo general 8 % tipo reducido 4% : total: 9.560 €
Obra Nueva: Se paga el impuesto de iva: 10% - 23.900 € + Impuesto de Actos juridicos documentados: 1,5%: 3.585 € - Total: 27485 €

En total ahorra al comprar esta vivienda frente a la obra nueva la friolera de casi 18.000 €
Mas amueblar la cocina y equiparla que mas o menos puede rondar unos 10.000 €

Estamos hablando de 28.000 € de diferencia
Si plantemos que esta 2 años en alquiler mientras le hacen la vivienda a 800 € mensuales sumamos otros 19.200 €

El ahorro total de comprar esta vivienda ya frente a esperar a una de obra nueva al mismo precio:
47.200 €
Sin hablar que el coste de impuestos y cocina no es financiable y que tiene que ahorrarlo.

- Simulación de hipoteca al 80%
Ahorros necesarios: 59000 €
Cuota a 30 años: 780 €/ mes

¿Quieres ampliar información o concertar una visita?

Contacta con ROMARSA Real Estate, inmobiliaria en Ávila desde 2017. Te acompañamos durante la compra o venta de tu vivienda con atención personalizada y conocimiento del mercado inmobiliario de Ávila.

Teléfono: 920 217 095
WhatsApp: 682 534 541
Email: [email protected]
Oficina: Paseo de Santo Tomás, 5, Ávila
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